Что такое строительный надзор?

Инвестиции в строительство – это многоэтапное мероприятие, требующее безупречной организации, знаний, качественных материалов и специалистов в различных областях. Многое может пойти не так, именно поэтому был создан институт строительного надзора, чтобы все работы выполнялись вовремя, а их результат соответствовал нормам безопасности и полностью соответствовал проекту.

Задачи и роль строительного надзора

Строительные работы занимают много времени и делятся на несколько этапов. Любые упущения и ошибки могут привести в лучшем случае к задержкам, а в худшем - к неполучению разрешения на использование объекта по соображениям безопасности. Надзор за строительством должен контролировать работы на каждом этапе и следить за тем, чтобы каждый из них был завершен вовремя и чтобы результаты позволили продолжить инвестиции.

Надзор за строительством связан с огромной ответственностью. Лицо, владеющее им, несет юридическую ответственность за состояние инвестиции. По ее мнению, это постоянный надзор за работами, контроль за их ходом, проверка качества работ и соответствия результатов проектным предположениям. Поэтому строительный инспектор должен обладать знаниями, которыми обладает вся строительная бригада, а также хорошо разбираться в строительном законодательстве, которое часто меняется. Именно он удостоверяет, что инвестиции соответствуют стандартам качества и безопасности.

Рука об руку с большой ответственностью и многочисленными обязательствами идут и обширные полномочия. Какой? Об этом ниже.

Полномочия по строительному надзору

Для того чтобы иметь возможность осуществлять реальный контроль за ходом и результатами работ, лицо, на которое возложено ведение строительного надзора , должно иметь беспрепятственный доступ на строительную площадку и к полной документации, особенно к строительному журналу. Строительный инспектор может свободно перемещаться по строительной площадке. Это также относится ко всем объектам там. Имеет доступ к полной документации. Кроме того, он вправе отдавать официальные распоряжения людям, задействованным в работе. Он стоит выше начальника участка и также может отдавать ему распоряжения, если этого требует ситуация.

Все действия прораба согласовываются с инвестором, чтобы обеспечить высочайшее качество возводимого здания. Цель – соблюдение интересов клиента. Инспектор сопровождает команду и инвестора от начала строительных работ до сдачи здания в эксплуатацию. Он несет личную ответственность за любые ошибки, недостатки и за соответствие здания нормам, изложенным в строительном законодательстве и правилах безопасности строительства.