Строительный аудит

Под понятием «строительный аудит» предполагают проведение комплексной строительной экспертизы, включающей исследование оценочной стоимости строительного объекта и анализ политики ценообразования на каждом этапе строительства.

При помощи строительного аудита определяют стоимость строительных материалов и фактический объем проекта, уровень качества строительно-монтажных работ, выполненных по факту. Аудит проекта начинается с предпроектных исследований, которые включают выявление инвестиционной стоимости объекта и заканчиваются введением сооружения в эксплуатацию, при этом затраты на строительство сводятся к минимуму.

Строительная экспертиза, проводимая при строительном аудите, позволяет определить масштабные и конструктивные параметры проекта, которые в дальнейшем используют в качестве базиса для осуществления всех расчетов, необходимых при строительном аудите.

Благодаря строительной экспертизе можно выявить присутствие или отсутствие различного типа отклонений от нормативов и требований на строительном объекте. Кроме этого существует возможность документирования имеющихся недостатков.

Согласно требованиям, прописанным Организацией строительства (СНиП 12-01-2004) относительно выполнения входного и операционного контроля, анализа и ведения документации, проводится тщательный контроль всех процессов, осуществляемых при строительстве.

В процессе проведения строительного аудита исследуют основные этапы строительных работ, включающие:

- оценочную стоимость проекта;
- оценку фактических издержек и проведение сравнительного анализа с планируемыми издержками, которые были заложены в бюджет;
- анализ бюджетной части проекта и выявление соответствия установленным рамкам допустимых затрат на реализацию строительного объекта.

Проведение строительного аудита предполагает рассмотрение таких расчетных параметров, как:

- масштабы строительно-монтажных работ, первоначально зафиксированные в документации проекта;
- масштабы выполненных по факту строительно-монтажных работ;
- масштабы фактически незавершенных строительно-монтажных работ;
- величина имеющихся недостатков и дефектов, выявленных при проверке;
- стоимость работ, предусмотренных к выполнению и отмеченных документально;
- стоимость работ, предусмотренных к выполнению и их соответствие с представленным объемом по факту.