Судебная строительно-техническая экспертиза

Исследования, проводимые квалифицированными экспертами, которые специализируются в строительной отрасли, включая разметку земельных наделов, ремонтные работы, разработку проектной документации и коммунальных систем снабжения, представляют собой строительно-техническую экспертизу.

Строительная экспертиза, носящая судебный характер, назначается при существенных разногласиях, возникающих между подрядчиком и заказчиком. Данный вид экспертизы позволяет решить вопросы, касающиеся выявления истинных объемов и ценообразования на строительные работы, в ходе которых были допущены дефекты. Также при помощи судебной экспертизы определяют состояние сооружений и основных конструкций, которые оказывают влияние на несущую способность здания.

В строительную экспертизу входят следующие мероприятия:

- тщательная экспертная проверка строительных сооружений и основных конструкций, влияющих на несущую способность здания в целом;
- землеустроительная экспертиза – позволяет четко определить размеры и расположение земельного участка;
- проведение экспертных работ по выявлению нарушений в инженерных системах кондиционирования, отопления, электроснабжения, водоснабжения, степень теплоизоляции, соответствие дверных блоков, стяжки пола и окон установленным нормативам;
- мероприятия, направленные на урегулирование споров, возникших между заказчиком и подрядчиком на любом из этапов строительства;
- при необходимости принимаются меры по выявлению масштаба ущерба, который возник вследствие пожара, протечек, замыкания в электропроводке.

Благодаря комплексному подходу и использованию многочисленных методов проведения экспертизы, возможно решение разногласий мирным путем, что выполняется в нотариальных целях.

Существует общепринятый порядок проведения экспертизы строительных объектов:

1. Квалифицированная консультация и заполнение анкеты на проведение экспертных работ, где необходимо четко указать проблему, которая подлежит рассмотрению эксперта.
2. Определение стоимости, масштабов и сроков исследования.
3. Определение временного промежутка, в течение которого заказчик и специалист выезжают на место проведения экспертизы.
4. Оплата услуг эксперта, согласно оговоренной стоимости, указанной в договоре.

После того, как исследовательские работы завершены, специалист составляет акт об осмотре, согласовывает все нюансы с заказчиком, после чего заказчик подписывает документальное оформление осмотра.

Непосредственное оформление экспертного заключения включает в себя следующую документацию: данные, зафиксированные при помощи видеосъемки; таблицы; копии сертификатов и дипломов, заверенные нотариально того эксперта, который проводил исследования, а также копии сертификатов, свидетельств и лицензии организации, предоставляющей экспертные услуги. Заключение с полным пакетом документов передается лично заказчику.

Стоит отметить, что данная документация может быть приложена к делу в суде и выступать документальным подтверждением рассматриваемых претензий тогда, когда экспертное исследование назначалось согласно заявлению адвоката потерпевшей стороны.